من المقرر أن يصدر بنك كندا (BoC) أول تحديث لسعر الفائدة لهذا العام الأسبوع المقبل يوم الأربعاء 24 يناير.

سيأتي الإعلان في الساعة 10 صباحا بالتوقيت الشرقي.

وكان قد أبقى البنك المركزي الكندي سعر الفائدة الرئيسي عند 5% في التحديث الأخير في ديسمبر.

وكان هذا هو التثبيت الرابع على التوالي لأسعار الفائدة لهذا العام بعد أن شهد الكنديون سبع زيادات في أسعار الفائدة في عام 2022، وفي يناير 2023، تبع ذلك زيادة أخرى، ليصل سعر الفائدة الرئيسي إلى 4.5%.

وأبقى البنك سعر الفائدة الرئيسي عند 4.5% – كما توقع الخبراء على وجه التحديد – حتى 7 يونيو، عندما تم رفعه إلى 4.75%، وفي الثاني عشر من يوليو، قرر بنك كندا رفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 5%، مع سعر الفائدة البنكية عند 5.25%، وفي السادس من سبتمبر، أعلن أنه سيحتفظ بهذه المعدلات.

وفي تقرير حديث، قال باحثون من معهد Oxford Economics إنهم يعتقدون أن سعر الفائدة الرئيسي البالغ 5% سيتم الاحتفاظ به حتى منتصف عام 2024 عندما يطلق بنك كندا دورة تخفيض أسعار الفائدة.

وأظهر مؤشر أسعار المستهلك في هيئة الإحصاء الكندية يوم الثلاثاء أن التضخم قد ارتفع مرة أخرى في كندا إلى 3.4%، مما يبدد الآمال في انخفاض مبكر في سعر الفائدة ولكنه لا ينذر بالضرورة برفع محتمل.

ومع أخذ ذلك في الاعتبار، فإن خبراء الصناعة على يقين تقريبا من أن هناك تثبيتا آخر لسعر الفائدة.

وقال James Laird الرئيس التنفيذي المشارك لموقع Ratehub.ca ورئيس شركة CanWise لقروض الرهن العقاري: “ستكون صدمة إذا أعلن بنك كندا عن أي شيء سوى الإبقاء على سعر الفائدة الرئيسي، فمع بيانات التضخم الأخيرة التي جاءت أعلى من المتوقع، سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كانوا “مستعدين لرفع سعر الفائدة بشكل أكبر إذا لزم الأمر”، وهو ما ذكروه في إعلانات سابقة ولكن لم يذكروا ذلك في إعلان ديسمبر”.

ويعتقد Laird أنه إذا فكر بنك كندا في رفع أسعار الفائدة بشكل أكبر، فيمكننا أن نتوقع ارتفاع عوائد السندات وارتفاع أسعار الفائدة الثابتة.

ما الذي يجب على أصحاب المنازل فعله بناء على إعلان سعر الفائدة؟

قال Laird: “يمكن لأي شخص لديه رهن عقاري بسعر فائدة متغير أو خط ائتمان للأسهم المنزلية (HELOC) أن يتوقع أن يظل سعر الفائدة دون تغيير”.

ويعتقد أن اللهجة التي يُصاغ بها إعلان 24 يناير ستؤثر على ما إذا كان سوق الإسكان سيبدأ بداية قوية أم لا، مؤكدا أن مناقشة رفع أسعار الفائدة في الإعلان ستعني “بداية بطيئة للنشاط العقاري في عام 2024”.